W Tarnobrzegu

Ktoś zbankrutuje, ktoś będzie miał taniej

Ktoś zbankrutuje, ktoś będzie miał taniej

W Tarnobrzegu trwa budowa trzech galerii handlowych. Ich uruchomienie nie pozostanie bez wpływu na sytuację gospodarczą miasta i regionu.

Analizę tego faktu zacznijmy od tego, że żadna z tych galerii nie będzie mieć więcej niż 10.000 metrów kwadratowych. Oznacza to, że na tarnobrzeski rynek powierzchni handlowych nie wejdzie duży gracz. W konsekwencji nadal w Tarnobrzegu nie będzie sytuacji w której jeden gracz na tym rynku dominuje i stopniowo spycha na margines pozostałych.

SYTUACJA W STALOWEJ WOLI OSTRZEŻENIEM

Jakie skutki ekonomiczne będzie mieć otwarcie tych galerii? Najlepiej widać to na przykładzie otwarcia w Stalowej Woli galerii Vivo. W porównaniu z tarnobrzeskimi obiektami Vivo to gigant. Dość powiedzieć, że powierzchnia trzech galerii razem wziętych jest dużo mniejsza od Vivo. Trzeba również dodać, że dwie mniejsze stalowowolskie galerie i przed otwarciem Vivo miały spore wolne powierzchnie. Część najemców z mniejszych galerii, pewnie licząc na większe zyski przeniosła się do Vivo. Już dzisiaj można powiedzieć, że mieli zbyt duże oczekiwania. Otwarcie galerii Vivo pokazało, że rynek takich powierzchni jest w Stalowej Woli nasycony. Przynajmniej na kilka lat.

RÓŻNICA POTENCJAŁÓW

W założeniu galeria Vivo ma przyciągać klientów z całego regionu w tym szczególnie ze Stalowej Woli, Tarnobrzegu i Sandomierza. I tak się dzieje. Przeglądając rejestracje samochodowe na parkingu przy Vivo nie trudno zauważyć, że te z Tarnobrzegu i powiatu tarnobrzeskiego to znacząca ilość. Można więc ocenić, że Stalowa Wola wyciągnęła z tarnobrzeskiego rynku pewną ilość klientów. Mimo tego, że Stalowa Wola jest większym rynkiem niż Tarnobrzeg. Mimo tego, że galeria Vivo przyciągnęła klientów z regionu, to trudno mówić o jakimś jej oszałamiającym sukcesie. Na co więc mogą liczyć inwestorzy tarnobrzeskich galerii?

CENY W DÓŁ

Ważne będzie, kto jakie branże i marki będzie w stanie przyciągnąć. Raczej żadna z tarnobrzeskich galerii nie ma szans na zainstalowanie prestiżowych marek odzieżowych. Te lokują się zazwyczaj w dużo większych obiektach i najlepiej w towarzystwie innych prestiżowych firm. Najpewniej mogą się pojawić dyskonty spożywcze, które i tak są nieźle osadzone w Tarnobrzegu. Właściciele galerii będą musieli konkurować ceną wynajmu powierzchni, co spowoduje, że w całym Tarnobrzegu ceny powierzchni handlowych spadną. Tak stało się w Stalowej Woli, gdzie pootwarciu galerii Vivo ceny powierzchni w innych galeriach ostro poszły w dół. Niestety nie spadły ceny towarów, ponieważ Vivo to nie jest tanie miejsce i co za tym idzie ceny towarów również nie są niskie.

MIASTO NAJWIĘKSZYM BENEFICJENTEM

Kto więc skorzysta na otwarciu tych galerii? Inwestorzy będą musieli walczyć zarówno o najemców, jak i później razem z najemcami o klientów. Z różnych względów klienci też nie mogą liczyć na obniżenie cen, choć różnego rodzaju promocje i obniżki mogą być częstsze. W tym momencie można przypuszczać, że największe korzyści odniesie miasto. Będą to wpływy z podatku od nieruchomości. Wpływy do spółek komunalnych, bo to więcej śmieci i ścieków. Zwiększy się również zatrudnienie, ale akurat bez większego dodatniego wpływu na finanse miasta.

Na pewno powinien cieszyć fakt, że w Tarnobrzegu chcą inwestować. Można się jednak zastanawiać, czy akurat te inwestycje zmierzają w kierunku pożądanego rozwoju miasta. Jednak ostatecznie to prywatny kapitał i jego właściciele ponoszą ryzyko niepowodzenia. Tarnobrzeżanie mogą się cieszyć z poszerzenia oferty handlowej.

Andrzej Tomaszewski

Kliknij aby dodać komentarz

Zostaw komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

W Tarnobrzegu

Więcej w W Tarnobrzegu

Muzeum Siarki w Tarnobrzegu najlepszą atrakcją turystyczną w kraju!

rta24.eu31 lipca 2020

Medale i odznaczenia dla tarnobrzeskich policjantów

rta24.eu31 lipca 2020

Prezydenckie promesy wręczone. Zwycięskie osiedle z blisko 79-procentową frekwencją!

rta24.eu31 lipca 2020

„Rzeszowiacy” w Tarnobrzegu

rta24.eu31 lipca 2020

Wiceminister Klimatu w Tarnobrzegu

rta24.eu30 lipca 2020

Uwaga! Ważne dla wnioskodawców!

rta24.eu30 lipca 2020

Fałszywy “wnuczek” próbował oszukać mieszkańców Tarnobrzega

rta24.eu29 lipca 2020

Którędy S74? Stanowisko władz Tarnobrzega

rta24.eu28 lipca 2020

XXVIII Koncert Muzyki Organowej i Kameralnej

rta24.eu27 lipca 2020